Wohn- und Gewerbeflächen in Hattersheim am Main
Der Schwerpunkt der Entwicklung von Wohn- und Gewerbebauflächen liegt im Stadtteil Hattersheim mit seinen zentralen Infrastruktureinrichtungen und bestmöglichen Verkehrsanbindungen.
In Hattersheim Süd ist ein neues Stadtquartier entstanden, welches perspektivisch weiterwächst. Die zentrale Lage, die optimalen Verkehrsanbindungen und die fußläufige, in nur wenigen Minuten erreichbare S-Bahn-Station, sind hervorragende Standortvorteile inmitten der Metropolregion FrankfurtRheinMain. Das erfolgreiche Nahversorgungszentrum mit seinen Einkaufs- und Aufenthaltsmöglichkeiten sorgt für ein angenehmes Arbeits- und Wohnumfeld.
Auf dem Grundstück „An der Urbansmühle“ entsteht ein komfortables, exklusives Wohnareal, das sich städtebaulich am Quartiersplatz und den historischen Gebäuden orientiert hat. Dort ist die Realisierung eines Ärzte- und Gesundheitszentrums (MEDZENTRUM Hattersheim) geplant.
Die sich in der Planungsphase befindlichen Neubauprojekte in der Straße „Im Nex“, in der Stadtmitte von Hattersheim, werden positive Wirkungen für die zentrale Frankfurter Straße haben. Nach aktuellem Stand handelt es sich bei den geplanten Projekten um den Neubau eines Lebensmittelmarktes mit einer bilingualen Kinderbetreuungseinrichtung im Obergeschoss. Weiterhin werden vielversprechende Gespräche geführt, dass ein Unternehmen in diesem Quartier eine neue Heimat findet, verbunden mit einer Wohnbebauung und ggf. einem Drogeriemarkt.
Schwerpunkte der großflächigen Gewerbeflächenentwicklung sind Planflächen in Hattersheim, wie die Erweiterungsfläche im Gewerbegebiet Nord mit ca. 7 ha sowie der „Kastengrund“ mit einer Fläche von ca. 14 ha. Auf diesem Gelände beabsichtigt das Unternehmen Digital Realty (DLR) die Errichtung eines Rechenzentrums-Campus. Digital Realty gehört zu den weltweit führenden Rechenzentrumsbetreiben und wird in Hattersheim etwa 1 Milliarde Euro investieren.
Das digitalste Gebäude Deutschlands und der Taunus Innovation Campus (TIC)
Hattersheim am Main entwickelt sich immer weiter zu einer digitalen Stadt.
Nach der Ansiedlung des Rechenzentrum-Betreibers NTT/e-shelter und der baldigen Ansiedlung von Digital Realty, die beide zu den Global Playern der Branche der Rechenzentren gehören, zieht es immer mehr Digitalunternehmen in die Stadt.
Ein besonderer Meilenstein für die Stadt Hattersheim ist ein neues Innovationsquartier, welches in zentraler Lage direkt am Bahnhof Hattersheim entsteht. Ein attraktives, urbanes Gebiet mit Wohnen, Arbeiten und Freizeit wird auf ca. 1,6 ha entwickelt. Das weltweit tätige Unternehmen GMS Global Media Services GmbH plant dort das intelligenteste Gebäude Deutschlands zu bauen. Die THING TECHNOLOGIES GmbH, der Marktführer in der Transformation von Büros und Gebäuden in intelligente digitale Räume, wird ebenfalls einen neue Unternehmenssitz im Innovationsquartier finden.
Ferner wurde in der Stadt im Jahre 2020 der Verein Taunus Innovation Campus e.V., kurz TIC, von der Stadt Hattersheim und Partnern gegründet. Dieser Verein, bestehend aus Unternehmen der Rechenzentrumsbranche, der Bau- Immobilien- und Technologiebranche und vielen weiteren spannenden Mitgliedern bildet ein starkes Fundament, um sich wichtigen Zukunftsthemen zu widmen.
So beschäftigt sich der Taunus Innovation Campus e.V. mit zentralen Themen wie der Digitalisierung, New Work, Nachhaltigkeit, Smart City und vielem mehr. Ein wichtiger Meilenstein befindet sich aktuell mit dem Aufbau und Betrieb eines stadtweiten LoRaWAN-Netzes in Arbeit, welches später als wichtiger Eckpfeiler für die Durchführung von Smart-City Projekten, Testbeds und Reallaboren in der schönen und zukunftsorientierten Stadt am Main genutzt werden kann.
Aktuell befindet sich der Taunus Innovation Campus e.V. in der Planungsphase und in Gesprächen, um dem Verein, dessen Mitgliedern und Partnern sowie der Öffentlichkeit auch eine physische Heimat in Form von Gebäudeflächen bieten zu können. Hierbei soll auch ein Gründerzentrum mit Coworking-Space entstehen. Eine Mitgliedschaft im TIC ist sowohl für Unternehmen, Privatpersonen, wie auch für weitere Institutionen und Organisationen möglich. Interessierte können jederzeit Kontakt mit dem Verein unter alexander.schwarz@hattersheim.de aufnehmen, sowie sich über den Verein unter https://taunus-innovation-campus.de/ informieren.
Innovationspark Hattersheim
Im Innovationspark im Stadtteil Hattersheim ist ein Bürozentrum mit 20.000 m² Bürofläche, verteilt auf zwei moderne Gebäude, entstanden. In dem Bürokomplex stehen aktuell nur noch wenige freie Mietflächen zur Verfügung.
Im Juli 2021 hat die YASKAWA Europe GmbH auf 0,83 ha mit dem Bau ihrer Europaniederlassung begonnen. YASKAWA Europe bietet Mechatronik- und Robotiklösungen für Unternehmen in ganz Europa, dem Nahen Osten, in Afrika und in den GUS-Staaten an. Vision des Unternehmens ist eine intelligentere Zukunft mit fortschrittlichen Technologien, die wertvolle Zeit und Energie spart. Im Innovationspark Hattersheim wurden somit alle vorhandenen Flächen einer gewerblichen Entwicklung zugeführt.
Erweiterungsfläche Nord
In bester Lage der Metropolregion, mit unmittelbarer Anbindung an die BAB A66, entsteht die Erweiterung eines bereits etablierten Gewerbegebietes. Das Gebiet umfasst eine Fläche von ca. 7 ha. Für diese künftige attraktive Gewerbefläche wurde bereits erfolgreich ein Interessensbekundungsverfahren durchgeführt. Die geplante Gewerbefläche erweitert das vorhandene Gewerbegebiet Nord, welches über eine Flächengröße von ca. 5,6 ha verfügt.
Vordere Voltastraße
Das Plangebiet, in bester Lage in der Metropolregion FrankfurtRheinMain, beinhaltet eine Quartiersentwicklung auf einer Gesamtfläche von ca. 7,4 ha. Davon sind ca. 2,8 ha für eine zukünftige Gewerbefläche, ca. 3,9 ha für hochwertige Wohnbaufläche und ca. 0,7 ha für Gemeinbedarfsflächen vorgesehen.
Südlich der Voltastraße
Mit einem der größtem Datacenter-Betreiber weltweit, dem Unternehmen NTT/e-shelter, hat sich im Jahr 2018 eine Firma aus der Digitalisierungsbranche für den Standort Hattersheim entschieden. Insgesamt werden rund 800 Millionen Euro am Gewerbestandort Hattersheim investiert.
Darüber hinaus stehen noch weitere kleinere Gewerbeflächen in Hattersheim und im Stadtteil Eddersheim zur Verfügung, die sich aktuell in der Gewerbeentwicklung befinden.
Im Stadtteil Okriftel entsteht in den denkmalgeschützten Gebäuden einer ehemaligen Papierfabrik ein weiteres aufsehenerregendes Bauprojekt. Das Projekt „Mainanker“ umfasst ein attraktives Quartier mit Loftwohnungen und Blick zum Main. Im Quartier integriert ist der Neubau eines Boardinghaus, in dem ein Mix aus privatem und gewerblichem Wohnen vorgesehen ist. In unmittelbarer Nähe hat das Hattersheimer Unternehmen Hilscher Gesellschaft für Systemautomation mbH sein Firmensitz. Hilscher Gesellschaft für Systemautomation mbH ist Mitgründer und Initiator der Open Industrie Alliance 4.0. Die Alliance hat sich zum Ziel gesetzt, die Digitalisierung in Unternehmen zu beschleunigen und so den gegenseitigen Nutzen für Kunden und Mitglieder zu schaffen. Die nächste große Investition für Hilscher ist der Bau eines digitalisierten Produktionsgebäudes mit vier Etagen und integriertem Hochregallager, das direkt am Firmensitz entsteht.
Auf den Übersichtsplänen können Sie sich einen Eindruck über die Gewerbegebiete aller drei Stadtteile verschaffen.
Übersichtsplan Hattersheim